徐文带回来的玉米种子在北方种下，这些耐寒高产的玉米一旦推广开来，水田旱田的差价将没有那么夸张，因此此时开始逐步抛售江北的水田是最划算的时候。反而是那些旱田他还捂在手里，一方面一百文卖了太不值，还不如用来养马。

李慢侯在江北圈占的土地总计已经达到了一千两百万亩，其中大量位于一些战乱频繁，人口稀少的地区，而且水利工程失修，水田变成旱田，根本卖不上价。但在通泰、真扬、楚泗等已经恢复的不错的地区，也有六百多万亩土地，以一贯钱均价卖出去，距离他打造一个世界级港口的资金缺口还很大，但却足以作为启动资金。可以完成疏通和开挖、改造出一条沟通海口和苏湖地区的大运河。

沿线收益的地区不仅有上海，还有公主集，都可以为李慢侯带来巨额的商业地产溢价。因为周边的土地，被他不断收购，上海周边其实也不是什么好地，黄浦滩吗，花了不到十万贯，就将两岸的土地都包圆了。

他现在可以说是上海最大的地主，一旦上海开发起来，光是上海土地带来的效益，就足以养活十万大军，前提是上海的发达程度要达到民国时期。

为了让上海尽快发展起来，李慢侯还有另一个重型武器，那就是棉花，通过福建海商高价从印度求购来的棉花种子，全部洒在在上海周边收购的土地上，十石棉种，一千多斤，播下了两百亩地。

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